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Immeuble à vendre 95,12 m2 MARSEILLE - 13013

Ref : 10008

229 000 €

  • Honoraires charge vendeur
699 avis (achat/vente) : 9,2/10
immeuble à vendre - 95.12 m2 - MARSEILLE - 13013 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Immo-Conseil
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Description

Opportunité rare à saisir dans le quartier recherché de Saint Jérôme, à Marseille 13013.
Situé dans une impasse au calme, cet immeuble est composé de deux logements actuellement loués : à l'étage, un agréable T3 de 63 m² offrant de beaux volumes et une belle luminosité, et en rez-de-chaussée, un T1 de 28 m² fonctionnel et bien agencé. Les deux appartements bénéficient d'une climatisation neuve pour un confort optimal en toute saison.
À proximité immédiate des commerces, transports et écoles, cette situation est idéale pour un investissement locatif pérenne ou pour l'exercice d'une profession libérale.
N'hésitez pas à nous contacter rapidement pour programmer une visite.

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  • Surface totale : 95,1 m2

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2487kWh/m2.ankg CO2/m2.an107 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 30/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1890,0 € et 2630,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Amandine mense EI, agent commercial (RSAC 918009895)

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