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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 56,22 m2 MARSEILLE - 13013

Ref : 9849

112 000 €

  • Honoraires charge vendeur
647 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 56.22 m2 - MARSEILLE - 13013 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Immo-Conseil
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Description

Venez visiter cet appartement de type 3 en très bon état, idéalement situé à La Sauvagine, 13013. Ce bien lumineux et calme bénéficie d'une double exposition est et sud grâce à sa situation en angle. Il se compose d'un séjour spacieux, d'une cuisine séparée, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC. De nombreux rangements sont disponibles, ainsi qu'une cave et un balcon fermé offrant une vue dégagée. L'immeuble, avec ascenseur, est très bien entretenu et dispose d'un gardien pour plus de sécurité. La résidence est à proximité immédiate du métro et de toutes les commodités, avec un accès facile à l'axe L2. Le chauffage est collectif et l'eau chaude est individuelle. Il est très aisé de stationner dans la résidence.
Le bien est actuellement occupé par une locataire qui partira au plus tard fin juillet 2025.
Ne manquez pas cette opportunité rare dans un quartier dynamique.

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Vue globale

  • Surface totale : 56,2 m2
  • Surface habitable : 56,2 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (5,3 m2)
    • Séjour (15,9 m2)
    • Cuisine (8,5 m2)
    • Salle de bains (3,8 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • placard (1,7 m2)
    • placard (0,2 m2)

Équipements

Les plus

Jardin résidence

Général

  • Surface cave : 5,5 m2
  • Chauffage : Collectif chaudière gaz
  • Eau chaude : Cumulus
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Double vitrage
  • Volets roulants manuels

À savoir

  • Charges / mois : 184 €
  • Taxe foncière : 1051 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 917
  • Charges courantes par an : 2200,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16323kWh/m2.ankg CO2/m2.an123 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 23

Date du DPE : 29/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810,0 € et 1140,0 € pour 2023

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