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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 59,52 m2 MARSEILLE - 13013

Ref : 9797

239 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 59.52 m2 - MARSEILLE - 13013 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Immo-Conseil
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Description

Situé au cœur du quartier de Château-Gombert, au sein d'une résidence fermée et sécurisée, venez découvrir ce superbe appartement de type 3 aux prestations soignées.
L'appartement se compose d'un agréable séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, offrant un espace de vie convivial, idéal pour recevoir. La partie nuit propose deux chambres, une salle de bain moderne, ainsi qu'un agencement fonctionnel pensé pour le confort au quotidien.
Véritable atout de ce bien, vous profiterez d'une magnifique terrasse de plus de 24 m², sans aucun vis-à-vis, parfaite pour vos moments de détente et repas en extérieur.
Deux places de stationnement en sous-sol complètent ce bien, avec la possibilité de les fermer en box, un confort rare et recherché dans le secteur.
À proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), cet appartement allie calme, sécurité et qualité de vie, au sein d'un environnement résidentiel prisé.
Un bien rare à Château-Gombert, à découvrir sans tarder.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 59,5 m2
  • Surface habitable : 59,5 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (24,8 m2)
    • Salle de bains (4,6 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Chambre 1 (9,8 m2)
    • Chambre 2 (12,2 m2)
    • Dégagement (6,3 m2)
  • Année construction : 2016

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Terrasse

Général

  • Parking couvert : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chaudière + clim. reversible gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Ascenseur

À savoir

  • Charges / mois : 135 €
  • Taxe foncière : 1604 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 159
  • Charges courantes par an : 1619,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)7313kWh/m2.ankg CO2/m2.an64 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 13

Date du DPE : 20/08/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 480,0 € et 710,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Amandine mense EI, agent commercial (RSAC 918009895)

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