Appartement T3 à vendre 3 pièces - 59,52 m2 MARSEILLE - 13013
239 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
L'appartement se compose d'un agréable séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, offrant un espace de vie convivial, idéal pour recevoir. La partie nuit propose deux chambres, une salle de bain moderne, ainsi qu'un agencement fonctionnel pensé pour le confort au quotidien.
Véritable atout de ce bien, vous profiterez d'une magnifique terrasse de plus de 24 m², sans aucun vis-à-vis, parfaite pour vos moments de détente et repas en extérieur.
Deux places de stationnement en sous-sol complètent ce bien, avec la possibilité de les fermer en box, un confort rare et recherché dans le secteur.
À proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), cet appartement allie calme, sécurité et qualité de vie, au sein d'un environnement résidentiel prisé.
Un bien rare à Château-Gombert, à découvrir sans tarder.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 59,5 m2
- Surface habitable : 59,5 m2
- Type d'appartement : T3
- Étage : 1er
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Nombre de pièces : 3
- Séjour (24,8 m2)
- Salle de bains (4,6 m2)
- WC (1,8 m2)
- Chambre 1 (9,8 m2)
- Chambre 2 (12,2 m2)
- Dégagement (6,3 m2)
- Année construction : 2016
Équipements
Les plus
Parking couvert
Terrasse
Général
- Parking couvert : 2 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel chaudière + clim. reversible gaz
- Eau chaude : Chaudière
- Ascenseur
À savoir
- Charges / mois : 135 €
- Taxe foncière : 1604 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 159
- Charges courantes par an : 1619,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 20/08/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 480,0 € et 710,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).