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Appartement F5 à vendre 5 pièces - 92,09 m2 MARSEILLE - 13013

Ref : 9790

300 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F5 à vendre - 5 pièces - 92.09 m2 - MARSEILLE - 13013 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Immo-Conseil
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Exclusivité
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Description

Découvrez cet appartement exceptionnel situé à Marseille (13013), offrant une vue imprenable et niché aux pieds des collines. Profitez de la tranquillité et de la luminosité d'un bien traversant, en parfait état et prêt à accueillir votre famille sans nécessiter de travaux.

Avec ses 4 chambres, cet appartement est idéal pour une vie familiale épanouie. La terrasse vous permet de savourer la vue et l'air frais des collines. Le chauffage individuel et le double vitrage assurent votre confort tout au long de l'année.

Situé au dernier étage, l'accès est sécurisé par un interphone. Le quartier de Palama, calme et agréable, est parfaitement desservi : à quelques pas, les lignes de bus 5 et S3, notamment à La Parade Argelas à 100 mètres, facilitent vos déplacements.

Les commerces, écoles et services sont à proximité, avec un Carrefour Contact et une Biocoop à moins de 2 minutes en voiture. L'accès direct à la colline laissera libre court à vos loisirs en plein air.
Cet appartement représente une opportunité unique de vivre dans un environnement privilégié à Marseille. Contactez-nous pour découvrir ce havre de paix.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 92,1 m2
  • Surface habitable : 92,1 m2
  • Type d'appartement : F5
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (27,6 m2)
    • Cuisine (9,0 m2)
    • Chambre 1 (13,2 m2)
    • Dressing (2,2 m2)
    • Chambre 2 (8,9 m2)
    • Chambre 3 (9,4 m2)
    • Chambre 4 (8,9 m2)
    • Dégagement (4,8 m2)
    • Salle d'eau (3,3 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Salle d'eau2 (3,2 m2)
  • Année construction : 1980

Équipements

Les plus

Terrasse

Marseille

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Balcon
  • Parc

À savoir

  • Charges / mois : 189,6 €
  • Taxe foncière : 1779 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 241
  • Charges courantes par an : 2275,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1565kWh/m2.ankg CO2/m2.an68 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 03/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1130,0 € et 1590,0 €, indexées à l'année 2022 (abonnements compris).

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