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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 39,26 m2 MARSEILLE - 13013

Ref : 9782

167 000 €

  • Honoraires charge vendeur
633 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 39.26 m2 - MARSEILLE - 13013 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Immo-Conseil
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Description

Découvrez ce bel appartement de type 2, en bon état, situé dans une résidence récente et sécurisée au cœur du Technopole de Château-Gombert. Niché dans un petit bâtiment, cet appartement bénéficie d'un calme absolu avec une ouverture sur une agréable terrasse.
Le séjour/ cuisine aménagée et équipée est spacieux, idéal pour vos moments de détente et de convivialité. Il dispose également d'une chambre et d'une salle d'eau et wc.
Une place de parking privative est inclus, assurant un stationnement facile et sécurisé.
La résidence se situe dans un environnement agréable, à deux pas des bus avec accès au métro, du Grand Frais et de toutes les commodités.
Situé à deux pas de la voie L2 et du collège Malraux, cet appartement bénéficie d'une situation privilégiée, alliant tranquillité et proximité des commodités.

Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre de vie agréable et pratique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.

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Vue globale

  • Surface totale : 39,3 m2
  • Surface habitable : 39,3 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour / Cuisine (20,6 m2)
    • Chambre (13,2 m2)
    • Salle d'eau / WC (4,3 m2)
    • placard (1,2 m2)
  • Année construction : 2015

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Jardin résidence

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Cuisine équipée et aménagée
  • Double vitrage
  • Rangements
  • Sde aménagée
  • Terrasse
  • Volets roulants manuels

À savoir

  • Charges / mois : 99 €
  • Taxe foncière : 986 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 145
  • Charges courantes par an : 1183,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)702kWh/m2.ankg CO2/m2.an30 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 30/08/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 250,0 € et 390,0 € pour 2023

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