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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 56,62 m2 MARSEILLE - 13013

Ref : 9730

120 000 €

  • Honoraires charge vendeur
633 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 56.62 m2 - MARSEILLE - 13013 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Immo-Conseil
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Description

Entre le quartier dynamique de la Rose et de Saint-Mître, 13013 Marseille, découvrez ce bel appartement de type 3, niché au 3ème et dernier étage sans ascenseur, qui vous offre un calme absolu et une absence totale de vis-à-vis. Traversant et baigné de lumière, il se compose d'une entrée accueillante, d'un séjour chaleureux s'ouvrant sur un balcon ensoleillé exposé sud-est, parfait pour vos moments de détente.
Vous apprécierez la cuisine indépendante, aménagée et équipée, idéale pour les amateurs de gastronomie. Cet appartement comprend également deux chambres confortables, une grande salle de bains pour vos instants de bien-être, ainsi qu'un WC avec coin buanderie.
Situé dans une résidence arborée et paisible, avec une facilité de parking appréciable, cet appartement bénéficie d'une situation privilégiée à deux pas du métro La Rose et des commodités. La vue depuis les chambres donne sur le parc verdoyant de la résidence, offrant un cadre de vie des plus agréables.
Pour couronner le tout, une cave vient compléter ce bien d'exception. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre serein et verdoyant tout en étant proche de toutes les commodités. Contactez-nous pour une visite dès aujourd'hui !

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Vue globale

  • Surface totale : 59,8 m2
  • Surface habitable : 56,6 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (2,3 m2)
    • Séjour (17,1 m2)
    • Cuisine (7,2 m2)
    • Salle de bains (4,4 m2)
    • WC (3,1 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Chambre (11,1 m2)

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif chaudière gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Balcon
  • Cave
  • Cuisine équipée et aménagée
  • Double vitrage
  • Volets roulants électriques

À savoir

  • Charges / mois : 200 €
  • Taxe foncière : 924 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 917
  • Charges courantes par an : 2409,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)28863kWh/m2.ankg CO2/m2.an282 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 63

Date du DPE : 24/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930,0 € et 1300,0 € pour 2021

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